关于住宅挑空空间，《意见》要求：一是住宅挑空空间设置要求，住宅挑空空间通高部位的建筑层高不应超过7.2m，且其建筑面积总和不应超过该住宅套型总建筑面积的20%；二是设置挑空空间的住宅套数比例要求，高层住宅中设置通高部位的住宅套数不应超过高层住宅总套数的20%，低多层住宅设置通高部位的住宅套数不限。

　　关于住宅坡屋顶空间，《意见》要求：一是住宅坡屋顶设置要求，坡屋顶起坡点与楼面垂直距离不大于600mm，坡屋顶坡度角不大于60°，屋脊结构下皮距楼面净高不大于4.8m；二是奖励政策，满足上述坡屋顶设置要求的，坡屋顶下建筑面积可享受容积率奖励，奖励建筑面积不计容积率，但需补缴土地出让收益。

　　关于住宅地下室空间，《意见》要求：一是住宅地下室设置要求，住宅地下室(住宅单元的地下空间增值利用部分)住宅地下室总层高不应超过6.0m，住宅的卧室、起居室(厅)不应布置在地下；二是土地出让金补缴政策，住宅地下室建筑面积需补缴土地出让收益，土地出让收益收取比例按该市有关规定减半执行。

　　关于住宅室外专有庭院，《意见》提出：一是住宅室外专有庭院设置要求，允许低多层住宅设置室外专有庭院，住宅室外专有庭院不计入建筑密度、不计入绿地率，可设置起到景观、遮挡作用的通透性围墙，高度不大于1.80m；二是规划审批要求，住宅室外专有庭院应界线及立面效果，纳入建设工程设计方案审查内容。

　　下一步，天津市规划和自然资源局将持续跟进《意见》实施情况，与此同时，也正在组织研究与居民生活息息相关、满足各年龄群体高品质生活需求、打开住宅设计新思路的规划新举措，提供给居民在有限的居住空间条件下更多丰富的空间可能性。(完)