银行贷款

• 传统贷款方式：在过去，恒大福州公司与当地银行建立合作关系，通过抵押土地、在建工程等获得开发贷款，用于项目的前期开发建设，如恒大滨江左岸项目前期拿地及基础建设等都有银行贷款支持.

• 综合授信：银行给予恒大福州公司一定的综合授信额度，公司可在额度内灵活支取资金用于项目运营、支付工程款等.

债券融资

• 公司债：恒大地产在债券市场发行公司债来筹集资金，这些资金部分投入到福州的项目中。但后来由于债务问题，债券违约情况较严重，对其融资信誉产生了负面影响.

• 中期票据等：通过发行中期票据等债务工具，获得较长期限的资金，满足项目建设和运营的资金需求.

信托融资

• 项目融资：与信托公司合作，针对福州的具体房地产项目设立信托计划，筹集资金用于项目开发。信托公司对项目进行评估和监管，确保资金用于指定项目.

• 资金池信托：借助信托公司的资金池业务，获得相对灵活的资金支持，但此类融资成本相对较高.

股权融资

• 上市融资：通过在资本市场上市，利用增发、配股等方式筹集资金，为福州项目及公司整体运营提供资金支持.

• 引入战略投资者：吸引有实力的战略投资者对福州项目或公司进行投资，获得资金的同时，也借助投资者的资源和管理经验推动项目发展.

其他融资方式

• 供应商保证金及商业承兑汇票：利用自身的行业地位，收取供应商保证金，并开具商业承兑汇票，延迟支付供应商货款，以此获得短期资金融通.

• 购房者资金：通过预售福州的房产项目，收取购房者的购房款，包括全款、首付款等，将其作为项目开发的资金来源之一，实现资金的提前回笼.

• 民间融资：通过恒大财富等平台，向购房者、员工及社会公众进行民间融资，一定程度上缓解了资金压力，但也带来了诸多风险.

• 海外融资：通过在海外发行美元债券等方式进行融资，再将部分资金投入到国内包括福州的项目中.